Vente Ensemble immobilier
Aiseau-Presles

PROJET IMMOBILIER DE 12 UNITES MIXTES - PERMIS OBTENU

AISEAU-PRESLES - IDEAL POUR INVESTISSEMENT - PROJET IMMOBILIER AVEC PERMIS POUR 12 UNITES MIXTES :

SITUATION PROJETEE :
Nous vous proposons, à la vente ce projet immobilier de 12 unités composée de : 2 commerces, 6 appartements/duplex & 4 maisons neuves.
Actuellement un bâtiment existant de 654m² hors caves dont le permis autorise :
Au rez-de-chaussée 2 commerces de 70m² et 1 appartement de 50m² avec cour privative.
Au 1er étage : 2 appartements de 70m² avec cave privative et emplacements de parking.
Au 2ème étage + combles : 1 appartement de 70m² et 1 duplex de 3 chambres de 120m².
De plus sur le terrain à bâtir, le permis autorise la construction de 3 maisons de 175m² avec 3 chambres & d'une maison 3 chambres + bureau de 200m² avec jardins privatifs pour chaque maison.
En intérieur d'îlot : 3 places de stationnements sont prévues pour les occupants de l'immeuble, 2 garages box supplémentaires & un grand espace vert de 325m² commun.

SITUATION EXISTANTE :
L'immeuble existant est composé d'une grande salle au rez-de-chaussée de +/- 138m² avec cuisine & 2 studios.
Au 1er étage : 6 chambres avec un coin douche.
Au 2ème étage : 2 appartements avec 2 chambres.
Combles : un grenier aménageable.
Sous-sol : plusieurs caves.
Le tout sur un grand terrain à bâtir de +/- 1770m² & une grande aire de parking + 3 garages box.

DIVERS: PERMIS OCTROYE EN AVRIL 2026 sur terrain de 1.770M².
A proximité des commodités, commerces et axes routiers.
PEB : 20260804001843 - 457 kWh(m².an) - Label : F
Le bien sera libre à l'acte.

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