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Ixelles Solbosch

ULB/ SOLBOSCH - COMMERCE DE 287M² AVEC GARAGE & LOGEMENT

IXELLES - COMMERCE DE 287M² AVEC GARAGE & LOGEMENT (ESPACE DE STOCKAGE)
Idéalement situé entre le cimetière d'Ixelles et l'ULB, nous vous proposons ce commerce de 287m² avec son logement attenant (actuellement reconnu comme espace de stockage) au rez-de-chaussée d’un immeuble familial, il se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Un show-room d’une superficie de 130m², un bureau de 15m², un espace de stockage de 23m², un garage de 19m² donnant accès aux caves privatives de 60m² par un monte-charge et actuellement loué à 1.720€/mois.
PREMIER ÉTAGE :
Accessible par les communs, le logement se compose d’un hall d’entrée de 3.5m², un living de 13.5m², une chambre de 11m², une cuisine de 8.5m², une salle de douche de 4m² et actuellement loué pour 680€/mois.

DIVERS : Chaudières individuelles au gaz, compteurs séparés, double vitrage en PVC & emplacement stratégique avec excellente rentabilité - LOUE A 2.400€/MOIS => RENDEMENT BRUT : +/- 6,5%/an.
Grâce à sa localisation, ce bien bénéficie d’un accès direct aux commerces, bars, restaurants et transports.

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