Vente Appartement
Ixelles

!! SOUS-OFFRE !! BIEN D’EXCEPTION - APPARTEMENT STYLE "BEAUX -ARTS" DE 133M² HABITABLES AVEC 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3 CHAMBRES) + BALCON & CAVE

!! OFFRE ACCEPTEE !!
Faire offre à partir de 549.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
QUARTIER LEPOUTRE - COUP DE COEUR - APPARTEMENT DE 133M² HABITABLES AVEC 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3 CHAMBRES) + BALCON & CAVE

Au 2ème étage de cette copropriété datant de 1906, nous vous proposons à la vente cet appartement composé de :

Un majestueux hall d’entrée dessert d'une part le living room de 55m² ainsi et d'autre part, une cuisine équipée récente de 15,7 m². (Une partie de la pièce de vie permet également d’envisager la création d’une troisième chambre de 13m²)
Un escalier majestueux mène au premier hall de nuit comprenant un WC séparé avec lavabo & une chaufferie.
Un second hall de nuit avec rangements donne accès à deux chambres de 12,5 m² et 8,3m² ainsi qu’à une salle de bains de 4,9 m².
Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un espace buanderie en sous-sol.

CARACTÈRE & PRESTATIONS : Hauteur sous plafond de 3,40m, moulures aux murs et aux plafonds, portes vitrées (verres biseautés), présence d’un balcon, double vitrage sur l’ensemble du bien : menuiseries en bois à l’avant et en PVC à l’arrière, plancher au sol, porte d’entrée blindée, vidéophonie installée, chaudière gaz à condensation "Viessmann" (2020) & compteurs séparés.
L'appartement est libre d’occupation.

PEB : 20260813-0000762417-01-1 – 241 kWh/(m².an) - Label : E

Au cœur d’Ixelles, à proximité de la place Brugmann, du quartier Lepoutre & du Chatelain, cette adresse bénéficie d’un environnement prisé, à la fois résidentiel, vivant et élégant, avec commerces, restaurants et transports accessibles à quelques pas.

!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien Boukerdous au 0491/59.85.01 ou par mail : julien@hyimmo.com !!
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